二套房契税可以减免吗（关于二套房契税的减免政策）
引言
二套房屋在我国不仅仅是一个居住的地方，更是一种投资的手段，在市场上受到广泛关注。然而，在购买二套房时，房产契税的问题是很多人关心的话题。那么，究竟二套房的契税是否可以减免？本文将为您详细解答。
什么是二套房？
二套房就是指一户家庭名下已经拥有一套房产，又购买了一套房产的情况。在我国房地产市场上，二套房属于投资扩充。根据我国的政策规定，每个家庭只能购买一套住房用来自住使用。
二套房的契税可以减免吗？
在我国的房地产税政策中，对于购房契税有一定的减免政策。对于二套房的契税，是否可以享有减免政策呢？事实上，取决于二套房房产的用途。
如果二套房用于自住，那么二套房房产契税可以享有优惠政策。根据我国房产税法规定，对于二套房产，房产契税可以减免15%。但是减免政策也有相关限制。减税的折扣上限为12万元，即房屋成交价款不超过800万元，超过12万元的部分不再享受减免。如果房屋成交价款超过了800万元，那么就没有任何的减免政策。
如果二套房用于投资，那么其房产契税就不再享有优惠政策。这也就给二套房投资者带来一定的花费压力。
结束语
总体来说，对于想要购买二套房的人们，需要根据自身情况来选择用途。如果用于自住，那么可以享受房产契税的减免政策，如果用于投资，那么需要承担相应的契税。购房者需要在在购房前根据自己的需求进行慎重考虑，不要盲目购房以免造成财务上的压力。
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