天津蓟县房价走势最新消息2020（天津蓟县房价经历了怎样的变化？）
天津蓟县房价经历了怎样的变化？
1. 前期表现稳健，后期小幅下跌
从2016年到2019年，天津蓟县房价表现稳健。根据不动产登记信息，2016年1月至2019年3月，天津蓟县房价各月平均价格基本稳定在10000元/平方米左右。房价平稳背后的原因主要是由于天津市政府对房地产调控政策的实施，以及蓟县本地政府对房地产市场治理的严格要求。
不过在2019年下半年以后，随着天津市政府全面推开“房住不炒”的房地产调控政策，以及蓟县当地房地产市场的良性竞争，天津蓟县房价小幅下跌。据不动产登记数据显示，2020年7月份的天津蓟县房价平均价格已经下降到了8947元/平方米。
2. 外来购房者占比不断提升
自2019年底以来，由于天津与北京的距离不断拉近，越来越多的北京市民开始选择在天津蓟县购房。尤其是在北京市中心高端房价高企的情况下，很多人会选择到周边城市购房。所以，外来购房者占比在近几年也在不断提升，在外来购房者中，以北京市民所占比例最大。
根据不动产登记数据统计结果显示，近年来北京市购房者对天津蓟县的关注度不断提升，2020年前七个月，北京市购房者在蓟县购买的房产数量较去年同期增长了30%左右。
3. 房贷利率降低影响房价上涨
2019年8月份，人民银行降低存款准备金率及再贷款和再贴现利率，这也直接推动了我国房地产的发展。2019年11月5日，中国人民银行公告，下调金融机构存款准备金率，降低银行贷款成本，尤其是短期贷款成本下降。这也使得一些购房者在购房时，可以享受到更低的房贷利率。
房贷利率的下降，使得购房成本有所降低，也扩大了购房需求。这也极大地影响了市场对房屋的需求及房价的上涨，同时，市场对房屋的供给也会增加，从而在一定程度上抑制了房价的上涨。
总结
2020年，国家大力支持租购同权，实行“房住不炒”的政策，对房地产市场进行严格的调控。同时，房贷利率的下降也使得部分购房者享受到了购房成本的优惠，从而扩大了购房需求。在这种政策激励下，天津蓟县房地产市场的未来发展潜力还是非常大的。
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