北京租房合同范本2022电子版（北京租房合同样本(2022)）
北京租房合同样本(2022)
一、合同基本信息
本合同是由甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，签订租赁合同。该合同是乙方承租甲方的房屋，合同履行期为一年，房屋租赁起始日期为______年______月______日，租赁结束日期为______年______月______日。
二、合同条款
1.房屋的承租
甲方同意将其所有在______（具体地址）的房屋出租给乙方，房屋坐落位置为______，户型为______，使用面积为______平方米等具体面积和构造要求。租赁期内，乙方无条件享有该房屋的习惯用途。商业用途须另行约定。
2.租金及缴纳方式
（1）租金总额为人民币______元，租金收取方式为每月______日前一并缴纳。如乙方因工作或学习原因无法如期支付租金，应在提前通知甲方的情况下，及时补缴，并在合同期满前结清所有租赁费用和水电燃气等公共费用。
（2）租赁期内，如有水、电、燃气等公共费用，则由乙方按实际使用量支付费用，甲方承担维护和日常维修费用。
3.押金
（1）租赁期内，乙方应向甲方缴纳押金人民币______元，该押金用于保障在租赁期间乙方不违反夏季条件，保持房屋原状，结束租赁后由甲方全额退还乙方。如乙方违约致使房屋或设施损坏，甲方维修后从押金中扣除。
（2）乙方的押金应在租赁合同生效之前缴纳，乙方应当在合同期满后立即向甲方提出请求将押金退回，甲方应及时，最迟不超过7日内将押金退回。
4.房屋使用及维修
（1）租赁期内，乙方保证遵守国家和地方的有关房屋管理法规和安全规定，不在房屋内从事违反法律法规或甲方禁止的行为，不擅自改变、拆卸房屋附属设施。在使用房屋期间，应注意房屋保养和维修，不得进行违反国家和地方规定、危及房屋安全的任何活动。
（2）房屋内如有损坏或者需要维修的情况，乙方应立即通知甲方进行处理。甲方应在被通知后24小时内予以处理，或者另行协商处理方案，乙方也应积极配合甲方进行维修。
5.签约人义务
（1）甲方和乙方应当认真履行各自在本合同中的条款和义务。
（2）本合同双方均为完全民事行为能力人，具有独立的权利和行为能力。甲方和乙方对所签本合同承担法律责任并承诺履行合同。
6.合同变更和解除
（1）因乙方原因解除合同，应当提前3个月通知甲方，并且缴纳违约金10%。乙方拒不履行或者未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除合同并扣除全部押金。
（2）因甲方原因解除合同，应当向乙方赔偿乙方因此造成的损失，例如提前收回房屋致使乙方不能如期搬迁的，应当赔偿乙方因此存放行李等费用的损失。
三、附属条款
（1）本合同未约定事项及其他争议，应根据国家法律法规，按照友好协商原则处理。
（2）本合同一式两份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。
（3）本合同自签字之日起生效，各方在契约有效期内应严格履行各项责任和义务。
（4）本合同内容如有修改，应当经双方协商并书面签订补充协议后执行。
该合同经甲乙两方签字、盖章后即生效，其他相关事项由双方另行约定并记录在备忘录。合同地点：北京市
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